Vente Appartement 169 000 € Marseille (13008)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 694 €/m²
NC
36 m²
4176
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
12781679
1
4 694 €/m²
NC
36 m²
Marseille (13011)
MARSEILLE 13011 - LA VALENTINE / SAINT MENET - POUR INVESTISSEURS - Dans une résidence récente, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement TYPE 2 DE 36M² avec LOCATAIRE EN PLACE SERIEUX. Le bien se compose comme suit : une entrée, une lumineuse piéce de vie avec cuisine américaine donnant sur une terrasse. Côté nuit, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc . Un box vient compléter ce bien. L'appartement est en très bon état et très bien entretenu. Actuellement loué 719€ CC par mois (80€ de charges). Charges annuelles : 1308€ (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes) - DPE D et GES B - REF : 4176 - PRIX : 169 000€ HAI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - MOBILIS : 04 91 76 56 30.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 181 € et son prix moyen au m² est de 4 468 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0