Vente Appartement 117 700 € Marseille (13009)
- 37 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 181 €/m²
NC
37 m²
845835
06/04/2024
02/05/2024
26 jour
12971870
1
3 181 €/m²
NC
37 m²
A vendre appartement 37 m² à marseille 2eme arrondissement
** En exclusivité par Sarah Mercier et Marine Padovani - Capifrance **
Idéal investisseur! Venez découvrir cet appartement récent (résidence de 2014) et bien entretenu. Il se se situe au 2ème étage d'une résidence de 16 étages, avec double ascenseur. Très bien situé dans un quartier animé du 2ème arrondissement, au coeur de la Joliette, proche des écoles, commerces, centre commercial (terrasses du port, dock village...), mucem...
L'appartement de 36,7m2 traversant, dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec son WC et d'une terrasse de plus de 6m2. Il est vendu avec un double garage fermé et sécurisé.
Bonne rentabilité. L'appartement est actuellement loué, le bail s'achève en août 2026. Pas de procédure sur la copropriété. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, ascenseur, locaux communs + garage) : 1385€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 705 612 - Greffe de TARASCON) Sarah MERCIER Entrepreneur Individuel 07 48 16 27 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845835)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 948 € et son prix moyen au m² est de 4 703 €/m².
L'écart de prix est de 76 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 700 €, et celle la plus chère, qui est de 194 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 818 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 818 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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