Vente Appartement 215 000 € Marseille (13000)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 811 €/m²
NC
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AL-2767
21/02/2024
10/05/2024
2 mois
12747456
1
5 811 €/m²
NC
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Appartement - marseille - 2piece(s) - 215 000€
Investissement idéal à Marseille !
Superbe duplex rénové et meublé dans une petite copropriété au 4ème étage sans ascenseur de 29m² Carrez (38m² au total), au cœur historique de Marseille.
Totalement équipé avec une cuisine récente, un coin repas ouvert sur le salon ainsi qu’un coin nuit, il peut recevoir 4 voyageurs adultes.
Parfait pour location saisonnière avec une belle vue mer et cathédrale de la Major.
Loué 99€/nuit ou 890€ par mois en courte durée, cet appartement est une opportunité clé en main pour investisseurs. Ce duplex est un véritable coup de cœur ! Vidéo disponible sur demande.
Curieux? Contactez moi! Annabelle LEOTIER (EI) 0695906579
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 135 971 € et son prix moyen au m² est de 4 355 €/m².
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 585 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 585 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110