Vente Appartement 247 500 € Marseille (13000)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 513 €/m²
NC
38 m²
852321
04/04/2024
28/04/2024
26 jour
12962860
1
6 513 €/m²
NC
38 m²
A vendre appartement en résidence 38 m² à marseille 8eme arrondissement
***Nouveauté à saisir ***
Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter son coup de coeur pour ce trés joli T2 de 37.52 m2 avec terrasse de 12 m2 exposée SUD-EST dans une petite résidence fermée et sécurisée de 2013 à proximité des plages du Prado, de l'escale BORELY et de l'hyppodrome,.
L'appartement situé au 1er étage sur 4 avec ascenceur se compose :
d'une cuisine américaine équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, lave vaisselle, réfrigérateur,
d'un salon lumineux de 20m2 ouvrant sur une spacieuse terrasse éxposée SUD-EST sans vis à vis, permettant de profiter d'un espace détente une grande partie de l'année,
d'une chambre de 10.24 m2avec un grand placard donnant également sur la terrasse
d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et espace buanderie avec emplacement machine à laver, d'un WC séparé.
Les prestations sont de qualité avec :
Double vitrage, climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre, volets roulants électriques, interphone, fibre optique, ..
Possibilité de compléter l'ensemble avec un parking extérieur privatif numéroté au prix de 8 000€
La résidence dispose d'un parc arboré,espace détente, boulodrome, ainsi que plusieurs stationnements visiteurs sous vidéo surveillance.
Elle se trouve à proximité des principales commodités, transports, écoles, collèges, centres de soins, centres sportifs, plages du PRADO, escale BORELY ,... Aucun travaux à prévoir
Idéal primo accédant, couple, ou retraités.
Taxe foncière : 998€
Charges : 225€ par trimestre
Alors n'hésitez pas à visiter rapidement Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852321)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 128 443 € et son prix moyen au m² est de 4 355 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 900 €, et celle la plus chère, qui est de 189 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 585 €/m², et la plus chère, qui est de 5 585 €/m².
A propos de l'annonce
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