Vente Appartement 62 000 € Marseille (13005)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
1 632 €/m²
NC
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05/04/2024
21/04/2024
25 jour
12968289
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1 632 €/m²
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Appartement 2 pièces à vendre
3e St Mauron / Auphan- Charmant T2 de 38m2 situé au 2e étage (sans asc) d'un immeuble ancien. Cet appartement se compose d'une entrée (1m2), d'un salon (10m2), d'une cuisine (6m2), d'une chambre (11.5m2), d'une pièce noire (6.5m2), d'un couloir, d'une s'de (2m2) et d'un wc (1m2). Vendu occupé : Loyer : 500eur CC. Fin du Bail 25/12/2025. Charges mensuelles: 90eur ; Foncier : 500eur. Prix 62 000eur FAI. Contact : 06 98 93 21 21.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 62 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 56 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 137 380 € et son prix moyen au m² est de 4 200 €/m².
L'écart de prix est de 75 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 174 250 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006