Vente Appartement 77 000 € Marseille (13008)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 026 €/m²
NC
38 m²
855613
22/04/2024
15/05/2024
26 jour
13043059
1
2 026 €/m²
NC
38 m²
A vendre appartement 38 m² à marseille 3eme arrondissement
MARSEILLE 3EME , La Belle de Mai appartement T2- 1 ° étage. Réfections effectuées :la toiture et la façade, la réfection de la cage d'escalier est votée Agencement : hall d'entrée desservant une grande pièce cuisine avec un grand nombre de placards, la cuisine est lumineuse avec une fenêtre en double vitrage, exposition Sud. La pièce à vivre est séparé de la cuisine et elle a une belle luminosité également avec deux fenêtres en Pvc double vitrage, toujours au Sud et 2 Pieces bureaux s’ouvrant sur la pièce à vivre, une salle de d'eau avec wc. Type 2 /3 de 38 m² à rénover, dans un immeuble avec fermeture par digicode.
Cet appartement vous offrira une belle hauteur sous plafond de 2,83 mètres, double vitrage, chauffage éclectique individuel et cumulus.
Marseille 3ème, BELLE DE MAI dans une rue donnant sur une placette à proximité, un arrêt de Bus à 10 mètres de l'appartement, à 450 mètres environ des Friches de la Belle de Mai, à proximité du centre médical le centre Bleu et des archives Municipales.
L’immeuble a une arrière- cour / Les charges sont faibles, gestion bénévole pour les 6 lots.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES ELEVEES ANNEE 2023 APPEL DE FONDS TRAVAUX FACADES / charges fixes année 2023 282,92) : 5179€ soit 431€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855613)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 154 581 € et son prix moyen au m² est de 4 719 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 588 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 588 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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