Vente Appartement 129 500 € Marseille (13000)
- 40 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 238 €/m²
NC
40 m²
854049
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13045406
2
3 238 €/m²
NC
40 m²
A vendre appartement 40 m² à marseille 9eme arrondissement
***VILLAGE DE MAZARGUES…MARSEILLE 9EME…IDEAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT…3 PIECES…DERNIER ETAGE…TRAVERSANT…VENDU LOUE***
Dans une rue à sens unique, au cœur du village de Mazargues, dans une maison de village typique de ce secteur, je vous invite à découvrir ce 3 pièces de 41m², vendu loué, situé au 1er et dernier étage. Traversant d’est en ouest, il est composé d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une côté cour et l’autre côté rue, d’une salle d’eau et un débarras à l’entrée. L 'appartement est en bon état général, et a été régulièrement entretenu (facture à l'appui). Quand des travaux relatifs à la bâtisse sont nécessaires, ils sont partagés entre les deux propriétaires. L’appartement est vendu avec une locataire qui est en place depuis plusieurs années ; le loyer actuel est de 634€ (fin de bail juin 2025). Il n’y a pas de charges de copropriété.
Cet appartement dispose du charme de « l’ancien marseillais » avec ses tomettes au sol et est équipé de fenêtres double vitrage. Vous profiterez de la vie de village avec les commerces, les bus à quelques minutes à pied. VENEZ VITE LE VOIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854049)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 597 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 659 €/m², et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
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