Vente Appartement 240 000 € Marseille (13006)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 854 €/m²
NC
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AL-2956
02/04/2024
27/04/2024
28 jour
12950416
1
5 854 €/m²
NC
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Appartement - marseille - 2piece(s) - 240 000€
Charmant Appartement T2 avec Terrasse ensoleillée à vendre à Marseille 9ème.
Bienvenue dans votre nouveau cocon à Marseille!
Cette perle rare, nichée dans le 9ème arrondissement, offre le parfait équilibre entre praticité urbaine et escapades naturelles.
Caractéristiques principales :
Superficie : 40 m² de pur confort
Terrasse : 11 m², une véritable pièce supplémentaire !
Entièrement meublé : Prêt à emménager, aucun stress de décoration !
Situation idéale : Proche des commodités et des accès aux magnifiques calanques
Premier étage avec ascenseur : Accessibilité optimale
Résidence récente et sécurisée : Tranquillité assurée
cet appartement est fait pour vous : Pour un jeune couple en quête d'un nid douillet pour démarrer une vie ensemble ou pour les personnes âgées recherchant le confort sans les tracas, ce petit bijou immobilier répond à toutes vos attentes. Avec son agencement fonctionnel, aucun centimètre n'est perdu, et la terrasse ensoleillée offre un espace de détente idéal pour profiter du climat marseillais toute l'année.
Clé en main, aucuns travaux à prévoir :
Cet appartement est littéralement prêt à vous accueillir avec tout le confort nécessaire pour une vie douillette et sans soucis.
Une place de parking privative en sous-sol en sus.
Pour les sportifs, local à vélo XXL!
Ne tardez pas, cette opportunité n'attend que vous !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cet appartement. Votre nouveau chapitre de vie commence ici ! J'ai hâte de vous rencontrer ! Annabelle LEOTIER (EI) 513 542 035
06 95 90 65 79
annabelle.leotier@kwfance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 103 € et son prix moyen au m² est de 3 947 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 111 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 864 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110