Vente Appartement 195 000 € Marseille (13002)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
4 643 €/m²
NC
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6063
06/04/2024
23/04/2024
24 jour
12972821
NC
4 643 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 42 m²
Vente type 2 42 m2 terrasse, jardin et parking 13010.
Découvrez ce splendide appartement de type 2 d'une surface de 42 mètres carrés agrémenté d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking nominative, idéal pour un cadre de vie des plus agréables au sein d'une résidence récente dans le 10ème arrondissement de Marseille . Vous serez immédiatement séduit par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès direct à un magnifique espace extérieur de 33 mètres carrés (comprenant une terrasse de 7 mètres carrés et un jardin de 26 mètres carrés). Ce lieu de vie moderne est pourvu de tous les équipements nécessaires à votre confort au quotidien. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 12 mètres carrés, dotée de rangements intégrés avec un accès direct au jardin depuis celle-ci. Vous apprécierez également la grande et élégante salle d'eau de 7 mètres carrés à la conception moderne et fonctionnelle. Pour compléter, vous bénéficierez d'une place de parking nominative, incluse avec l'appartement, pour un confort optimal au quotidien. Ne tardez pas à saisir cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite .
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13002), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 857 € et son prix moyen au m² est de 3 644 €/m².
L'écart de prix est de 60 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 800 €.
L'écart du prix au m² est de 4 200 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 200 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006