Vente Appartement 154 000 € Marseille (13000)
- 43 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 581 €/m²
NC
NC
72618DHI1811
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13100921
1
3 581 €/m²
NC
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Appartement vente 1 pièce marseille 43m²
Dr House Immo vous propose en exclusivité un charmant T1/T2 de 43m² + Une terrasse de 19 m² situé dans un quartier du 13 -ème arrondissement de Marseille dans une résidence sécurisée au calme et sans vis-à-vis. Parfaitement optimisé, cet appartement vous séduira par son espace lumineux et ses belles finitions. Sa construction étant récente (2018), ce bien propose un cadre de vie confortable et moderne.
Il se compose d'une pièce principale qui vous offre un espace de séjour spacieux,
intégrant une cuisine semi équipée ouverte pour plus de convivialité. Elle réjouira
les amateurs de cuisine, et où vous pourrez librement exprimer vos talents culinaires.
Une salle d’eau avec WC de 5m² et un espace dressing dans le couloir de l’entrée sont présents
Atout non négligeable, ce bien dispose d'un balcon et d'une terrasse qui offrent un espace spacieux supplémentaire d’une superficie de 19 m² pour apprécier l'ambiance chaleureuse à l'extérieur. Que ce soit pour savourer un café matinal, un repas en plein air ou simplement profiter du soleil, ces espaces extérieurs ajoutent indéniablement du charme à ce logement.
Enfin, une place privative est comprise dans le prix de vente. Un véritable avantage dans une ville
comme Marseille où le stationnement en ville peut parfois être compliqué.
Les axes autoroutiers sont accessibles rapidement ainsi que les magasins de proximité
Taxe foncière : 1043 Euros /an Charges de copropriété : 1200 Euros/an
Mandat N° 72618 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Sabrina Dalessio, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
joignable au 06.01.99.70.26 ou par mail : s.dalessio@drhouse.immo
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Dalessio, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 143 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 134 478 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 478 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
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