Vente Appartement 237 000 € Marseille (13000)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 500 €/m²
50 m²
NC
83718034
30/11/2023
12/05/2024
5 mois
10376856
1
5 500 €/m²
50 m²
NC
Appartement t2 rez de jardin
EXCLUSIVITE / MARSEILLE 12/ T2 Rez-de-jardin
Venez découvrir sans plus attendre ce bel appartement aux nomes PMR (personnes en mobilités réduite), très propre, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Situé dans une copropriété récente (2018) aux dernières normes de construction et très bien entretenue, au fond d'une impasse, dans un environnement intimiste et au calme.
Cet emplacement privilégié au flan d'une colline bois classé, offrant la proximité à toutes les commodités: écoles, commerces, moyens de transports.
L'entrée avec placard, mène au salon/cuisine ouverte équipée d'environ 19m2, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant accès à une terrasse de 16m2 et à un jardin arboré et verdoyant de 50m2 exposé plein SUD.
Vous pourrez profiter d'une cuisine totalement équipée composée de matériaux de qualité. Le coin nuit, une chambre d'environ 12m2 avec placard ainsi que de la salle d'eau/WC d'environ 4m2.
Possibilité d’acheter une place de parking aux normes PMR (plus grande que les autres) au prix de 8 000€. Prix total du logement avec parking privé 245 000€.
Les charges sont de 90€/mois. La taxe foncière : 1 014€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 460 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gardnerimmobilier.com
- 38 Boulevard Lord Duveen
- Marseille - 13008