Vente Appartement 179 000 € Marseille (13004)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
4 068 €/m²
NC
NC
5941
20/03/2024
17/05/2024
2 mois
12886032
NC
4 068 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 44 m²
***sous offre***Vente charmant type 2 traversant avec terrasse - 13008 Marseille
Situé au cœur du 8e au calme, cet appartement de type 2 vous séduira par sa luminosité, son emplacement central et sa vue imprenable sur le parc. Avec une surface de 45m2, ce bien se trouve au 5ème et dernier étage, bénéficie d'un ascenseur.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc du 26ème centenaire. La cuisine séparée et la loggia complètent harmonieusement l'espace de vie.
La partie nuit se compose d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau. Une cave est incluse dans la vente et plusieurs options de stationnement seront disponibles.
L'emplacement central de cet appartement à proximité du métro, du futur tramway et des commerces offre la praticité d'une vie urbaine tout en préservant votre tranquillité.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur. Pour plus de détails, des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition, consultez Majordhom fr. Téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes nos annonces dans votre poche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 728 € et son prix moyen au m² est de 3 545 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 690 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 690 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006