Vente Appartement 85 000 € Marseille (13000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 932 €/m²
NC
NC
71788DHI1236
12/04/2024
23/04/2024
18 jour
13002101
1
1 932 €/m²
NC
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Appartement vente 2 pièces marseille 44m²
Laurent TEYSSERE du réseau Dr House Immo joignable au 06.65.50.50.15 vous propose, secteur Bon Secours 13014, ce spacieux T2 de 44m2, en très bon état dans une rue très calme et peu passante, avec balcon et cave.
Il est situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble marseillais et comprend un salon avec une cuisine semi ouverte donnant sur un balcon de 8.2m2 (vue dégagée), expo ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.
Faibles charges !
idéal investisseur ou 1er achat !!! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 472 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 237 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
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