Vente Appartement 133 000 € Marseille (13000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 023 €/m²
NC
NC
53149DHI502
05/05/2024
21/05/2024
19 jour
13100922
1
3 023 €/m²
NC
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Appartement vente 2 pièces marseille 44m²
Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une petit copropriété (12 appartements) et à 5mn de l’hôpital européen et du métro, vous trouverez ce très joli appartement de type 2 traversant (Est-Ouest) avec une superbe terrasse. Il est composé d'un sejour ouvert sur cuisine et donnant sur un petit balcon, une belle chambre, une salle d'eau, un Wc séparé, une grande terrasse et un cellier.
Au calme avec climatisation et double vitrage. Très lumineux avec nombreux rangements
Beaucoup de charme, idéal résidence principale ou placement locatif.
Charge: 60euros/mois (eau froide, ascenseur). Taxe foncière: 520 euros
Diagnostics en cours Ce bien vous est présenté par David Djebali, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 124 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 692 € et son prix moyen au m² est de 4 207 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
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