Vente Appartement 51 000 € Marseille (13008)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 160 €/m²
NC
44 m²
23/02/2023
17/03/2024
14 mois
3601565
2
1 160 €/m²
NC
44 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement t3 de 43,98 m2 - exclusivite
Abithéa Marseille vous propose un appartement T3 de 43,98 m2, au deuxième étage, situé au 3 rue Abram dans le 15éme arrondissement.
Le bien se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux coins nuit, d'une salle d'eau et d'un WC.
Rendement locatif brut de 15,3 % !!! Loué 700€ charges comprises.
Provision de charge annuelle 1113 €, taxe foncière 617€/an.
Pas de procédures en cours
Contactez-moi au 06 12 83 73 55, KABOUBI Hanen, RSAC 879 619 658
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 51 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 46 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 228 € et son prix moyen au m² est de 3 460 €/m².
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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