Vente Appartement 245 000 € Marseille (13000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 444 €/m²
NC
42 m²
846134
17/02/2024
12/05/2024
2 mois
12731541
1
5 444 €/m²
NC
42 m²
A vendre appartement 45 m² à marseille 2eme arrondissement
MARSEILLE 2ème, le Panier, T2 de 45m, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue avec terrasse partagée.
Bienvenue dans le charme authentique de Marseille, où l'histoire se mêle à la modernité dans ce magnifique T2 de 45 m² (42,56 m2 Carrez) avec mezzanine, situé au cœur du centre historique de Marseille, le Panier.
Cet appartement avec mezzanine de 15M2 a été entièrement refait dans le soucis du détail avec le charme et le cachet de l'ancien.
L'atmosphère est chaleureuse et accueillante avec une belle pièce de vie de 20M2 dotée d'un bar et d'une bibliothèque réalisés sur mesure en chêne massif. Au sol de la Pierre de Bourgogne. Dans son prolongement la cuisine équipée de plus de 10m2 séparée du séjour par une verrière sur mesure laissant le visuel de ce dernier et la lumière pénétrer. Un magnifique évier en pierre de Cassis et de nombreux rangements ne pourront que vous ravir. A côté de celle-ci, la salle d'eau avec wc. L'escalier réalisé par des artisans desserrt la mezzanine accueillant le coin nuit et permettant de profiter en visuel de tout l'appartement. Grace à des hauteurs sous plafond de plus de 4m de haut vous apprécierez les beaux volumes.
Vous accéderez à la terrasse située au dernier étage pour y contempler une vue à couper le souffle sur Marseille, La cathédrale de la Major, le Port... Imaginez vous y prendre un café ou partager un apéritif convivial au couché du soleil.
Cet appartement à été entièrement refait et ré-agencé avec des matériaux de qualités qui ne pourront pas vous laisser indifférents.Une ambiance unique pour un lieu unique.
Vous serez immergé dans le cœur de Marseille, entouré de ruelles pittoresques, de cafés charmants et de boutiques locales à proximité immédiate du Mucem, La Major, Les terrasses du Port tout en restant en retrait des nuisances sonores. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite également vos déplacements pour explorer chaque coin de cette ville animée.
Véritable pépite, Unique! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+SYNDIC BENEVOL) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846134)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 336 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
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