Vente Appartement 155 000 € Marseille (13010)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 444 €/m²
NC
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60724DHI1850
06/06/2023
10/05/2024
11 mois
4877106
1
3 444 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement vente 2 pièces marseille 45m²
DrHouse Immo vous présente cet appartement T2 d'environ 45 m² idéalement localisé à deux pas du tramway entre la Blancarde et la Timone.
Au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.
Bien équipé d'une climatisation réversible dans le séjour.
Idéal pour un investissement locatif ( étudiant, Airbnb...). Possibilité de louer entre 650€ et 750€.
Rendement locatif d'environ 5%. Taxe foncière de 949 euros, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports et axes autoroutiers.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 50€/mois.
Nb de lots : 15.
Pas de procédure en cours. Ce bien vous est présenté par Jérôme Galinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 902 € et son prix moyen au m² est de 2 926 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0