Vente Appartement 139 000 € Marseille (13000)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 957 €/m²
NC
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06/03/2024
12/05/2024
2 mois
12810684
1
2 957 €/m²
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Appartement marseille (13)
!! Appartement 2 pièces dont 1 chambre 47 m2 !!
Alexia Marx a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement récent de type 2 de 47 m² environ avec terrasse 20 m² environ.
Il se compose d'un séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre, d'un dressing ou bureau, ainsi que d'une salle de douche avec wc.
Il offre de belles prestations : Résidence sécurisée avec portail électrique et caméras de surveillance / Double vitrage / Volets roulants / Exposition Sud-Ouest / Calme / Proximité tramway, bus et métro.
Situé dans le secteur en plein essor Euro-méditerranée, à 10 minutes en voiture du centre-ville, et 15 minutes à pied des terrasses du port et de la Cathédrale de La Major.
Idéal premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute annuelle 7%)
A visiter sans tarder ! Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 225 lots. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1328 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 89 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 256 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
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