Vente Appartement 230 000 € Marseille (13004)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 894 €/m²
NC
NC
10/04/2024
29/04/2024
23 jour
12989576
1
4 894 €/m²
NC
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13013 – t2 avec terrasse – place de parking et box
Proximité Chateau-Gombert, sur le plateau, au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, joli appartement traversant T2 avec une terrasse exposée Sud-Est ayant une vue très dégagée sur les colines. L'entrée spacieuse dessert la grande pièce à vivre ouvrant sur la terrasse, une salle de bain, un WC indépendant et le coin nuit. La chambre bénéficie d'un dressing indépendant. Dernier étage, calme, séreinité et vue dégagée sont les principales caractéristiques de ce charmant appartement. Un box en sous-sol et une place de parking devant la porte d'entrée de l'immeuble complète ce bien. L'appartement est actuellement sous bail locatif jusqu'en février 2025 pour un loyer mensuels de 728EUR et 82EUR de charges. Taxe foncière : 1300EUR/an 60 lots d'habitation Contact : L.BRANDO 0621014877 - rsac 530234681
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 714 € et son prix moyen au m² est de 3 545 €/m².
L'écart de prix est de 93 269 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 111 000 €, et celle la plus chère, qui est de 204 269 €.
L'écart du prix au m² est de 4 690 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 690 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-etoile.fr
- 19 Rue Des Cordeliers
- Aix en Provence - 13100