Vente Appartement 265 000 € Marseille (13000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 521 €/m²
NC
NC
20/11/2023
11/05/2024
5 mois
10008224
1
5 521 €/m²
NC
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Marseille 6 - vendu
Cet écrin trouve attache dans le secteur de La Préfecture.
Il s'élève au quatrième et dernier étage distribué par ascenseur.
La rénovation contemporaine et aboutit à laquelle se lie une décoration d'intérieur soignée, définissent la singularité de ce lieu.
L'ambiance feutrée, est à la fois paisible et chaleureuse, à travers les matériaux employés et le choix des habillages.
L'optimisation des espaces intérieurs est assurée par de nombreux rangements qui s’intègrent naturellement aux volumes où l'esthétique des espaces se dessine dès l'entrée.
De larges fenêtres qui laissent découvrir la luminosité soutenue, l'ensemble bénéficie d'une exposition ouest.
Les sols sont habillés d'un parquet massif, le salon s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée.
Les volumes intérieurs sont généreux et offrent une hauteur sous plafond allant jusqu'à quatre mètres.
Dans la continuité, du séjour, et de la chambre, un balcon profitable, propose de belles perspectives visuelles sur la Place de la Préfecture et Notre Dame de la Garde.
Un second espace nuit situé en mezzanine pensé avec soin offre un espace supplémentaire.
Harmonie et charme sont les maîtres mots .
La position centrale au cœur de la Préfecture, cette proposition accueillera parfaitement un projet pour une résidence principale ou secondaire ou encore d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 262 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.greenhomeimmobilier.fr
- 1 Rue Fondère
- Marseille 04 - 13004