Vente Appartement 65 000 € Marseille (13000)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 327 €/m²
NC
NC
ID160449
16/04/2024
23/04/2024
15 jour
13017279
2
1 327 €/m²
NC
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Vente appartement p3 balcon et cave
Opportunité à saisir : Résidence Marseille Est (Benza) Bâtiment 11 en face d'Auchan Saint-Loup. Appartement de 3 pièces de 49 m - loué depuis 2003 pour 735 euros charges comprises - offrant une excellente rentabilité idéale pour les investisseurs - avec un rendement brut d'environ 13.57%. Exposé plein sud - il se compose d'une pièce à vivre - de deux chambres - d'une salle d'eau et de toilettes. Cette résidence va bénéficier d'une réhabilitation complète décidée par l'État - incluant l'installation d'un ascenseur et la réfection de la toiture. Situé au 2 ème étage avec ascenseur - proche des écoles - des transports en commun et des autoroutes A50 et A507. Commerces et services de proximité à quelques minutes. Prix : 65 000 - charges annuelles : 1 560 . N'hésitez pas à nous contacter pour une visite rapide. Négociation possible ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 147566) - Classe-Energie D : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) Opportunité à saisir : Résidence Marseille Est (Benza) Bâtiment 11 en face d'Auchan Saint-Loup. Appartement de 3 pièces de 49 m - loué depuis 2003 pour 735 euros charges comprises - offrant une excellente rentabilité idéale pour les investisseurs - avec un rendement brut d'environ 13.57%. Exposé plein sud - il se compose d'une pièce à vivre - de deux chambres - d'une salle d'eau et de toilettes. Cette résidence va bénéficier d'une réhabilitation complète décidée par l'État - incluant l'installation d'un ascenseur et la réfection de la toiture. Situé au 2 ème étage avec ascenseur - proche des écoles - des transports en commun et des autoroutes A50 et A507. Commerces et services de proximité à quelques minutes. Prix : 65 000 - charges annuelles : 1 560 . N'hésitez pas à nous contacter pour une visite rapide. Négociation possible ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 147566) - Classe-Energie D : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 65 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 59 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 429 € et son prix moyen au m² est de 4 191 €/m².
L'écart de prix est de 142 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 92 500 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 659 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 659 €/m².
A propos de l'annonce
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