Vente Appartement 155 000 € Marseille (13000)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 100 €/m²
50 m²
NC
63574DHI2695
05/04/2024
21/04/2024
25 jour
12968789
1
3 100 €/m²
50 m²
NC
Appartement vente 2 pièces marseille 50m²
Nous vous proposons ce superbe T2 de 49.6m2 avec une terrasse de 12.6 m2 au RDC d'un immeuble très récent .
L'appartement est superbe et très bien agencé.
Aucun travaux à prévoir bien entendu.
Cuisine ouverte sur le salon, salle de bain impeccable, une baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse couverte et sur un très beau jardin entretenu et avec sa pergola.
L'orientation est idéale et vous permettra de bénéficiez d'un ensouillement toute la journée. L'ensemble est climatisé et l'appartement est vendu avec un garage au volume impressionnant de 24.4m2. Un petit plus très appréciable : une entrée permet d'accéder directement du garage à l’appartement.
L'ensemble est situé dans une résidence sécurisée par un portail automatique.
Effectivement, les alentours ne sont pas des plus attirants, cependant, la résidence est vraiment au calme et allie tranquillité et bien-être.
Enfin, il faut bien comprendre que ce bien ne serait pas à un tel tarif (garage, terrasse et jardin inclus), s'il se situait dans un autre secteur.
Donc belle affaire en perspective d'autant que le prix peut être discuté (dans la limite du raisonnable).
Une belle opportunité, ou votre réactivité sera votre meilleur atout! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 317 € et son prix moyen au m² est de 5 980 €/m².
L'écart de prix est de 198 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 980 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 980 €/m².
A propos de l'annonce
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