Vente Appartement 175 000 € Marseille (13000)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
3 431 €/m²
NC
51 m²
857807
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148906
NC
3 431 €/m²
NC
51 m²
A vendre appartement 51 m² à marseille 8eme arrondissement
EXCLUSIVITÉ. 13008. Spécial investisseurs recherchant un placement idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille.
Paradis/Rodocanachi, en plein coeur du Carré d'Or et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble marseillais, appartement traversant de type 2 de 51m2 carrez distribué tel que suit : arrivée sur un grand balcon, entrée, grande chambre au calme de plus de 14m2, une salle de bains, un dressing, un wc indépendant, une cuisine de près de 10m2 et un beau séjour de 15m2.
Exposé Nord Est (chambre, salle de bains), sud-ouest (cuisine, séjour).
Locataire en place sérieuse, loyer charges comprises : 510€ (incluant les 30€ de charges locataire), bail de 3 ans renouvelable.
Si vous recherchez à investir sur un bien de qualité idéalement bien placé, contactez-moi sans tarder ... Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, charges générales) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857807)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 169 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 453 €/m².
A propos de l'annonce
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