Vente Appartement 165 164 € Marseille (13000)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 239 €/m²
NC
51 m²
833349
25/10/2023
09/05/2024
6 mois
9133616
1
3 239 €/m²
NC
51 m²
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A vendre appartement 51 m² à marseille 4eme arrondissement
MARSEILLE 4EME arr. QUARTIER CHUTE LAVIE, À ventre appartement T2 de 50 m², sans vis-à-vis, à mi-chemin entre le parc Longchamp et le pavillon du partage des eaux, bus (81) commerces, école au pied de l'immeuble, Tram T2 et métro M1 à 500 m, proximité des axes routiers (A7, A50 et L2) .
L'appartement situé au 4ème étage d'un immeuble art déco, avec une jolie vue mer et la côte bleue. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon. Une chambre, une salle d'eau avec fenêtre refaite à neuf et un grand dressing complète cet appartement.
Les atouts : ascenseur, traversant, orienté est-ouest, double vitrage, volets roulants, répartiteurs individuels de chauffage, lumineux, vue dégagée aucun vis-à-vis.Vendu avec sa cave.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, appelez-moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur...) : 2352€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833349)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 164 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 841 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 476 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 453 €/m².
A propos de l'annonce
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