Vente Appartement 298 000 € Marseille (13007)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 731 €/m²
NC
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823
17/04/2024
27/04/2024
15 jour
13023893
2
5 731 €/m²
NC
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Endoume: t3 renove, traversant avec balcon plein sud + cave
Endoume: Au 2eme étage, avec ascenseur, T3 totalement RÉNOVÉ, de 52m2, avec BALCON, plein sud, dans une rue CALME. Le bien se dévoile par un hall d’entrée clair et harmonieux. Son agencement procure immédiatement un sentiment de bien être, renforcé par le choix de ses matériaux tels que son parquet en chêne, son mur claustra et ses éléments de décoration actuels.
Vous serez charmés par l’ambiance chaleureuse de sa lumineuse pièce de vie, sa cuisine équipée, son ilot terre cuite ouvert sur le salon pour d’agréables moments en famille.
Cet espace de vie plonge, par ses deux baies vitrées, sur un grand balcon ensoleillé habillé de verdure.
Coté nuit Les deux chambres au CALME absolu se parent de grands rangements. La salle d'eau, revêtue d’un carrelage en relief dans la douche a l’italienne est décorée d’une belle vasque en béton, sur un meuble, equipé de rangements et d’un discret lave linge parfaitement encastré.
Une grande cave complète le bien
L’emplacement idéal s’apprécie pour toutes ses commodités accessibles à pied, commerces, écoles, mer….
Contactez Mr Almagro au 0768906963
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 149 € et son prix moyen au m² est de 4 407 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 155 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 155 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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