Vente Appartement 225 000 € Marseille (13000)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 245 €/m²
NC
52 m²
848366
20/04/2024
01/05/2024
14 jour
13036509
1
4 245 €/m²
NC
52 m²
A vendre appartement 53 m² à marseille 8eme arrondissement
*Spécial Investisseurs*
Marseille 8ème, la Pointe Rouge, Appartement T2 de 52m2 avec terrasse de 5,5m2 et cave situé dans une petite copropriété sécurisée, arborée et bien entretenue.
A deux pas de la mer et du parc national des Calanques, joli T2 vendu loué (locataires au profil idéal, très sérieux et soigneux) dans une Copropriété des années 1985 entièrement fermée et sécurisée situé dans un environnement des plus calme, entourée d’un parc et d’espaces verts.
Vous serez séduit dés votre arrivée par cette Copropriété. En longeant une allée arborée avec aux abords de multiples places de parking réservées aux copropriétaires vous arriverez devant la porte d’un bâtiment de seulement 3 étages, l’appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé.
Le hall d’entrée dessert d’un côté la pièce de vie de 22m2 avec fenêtre et porte fenêtre donnant l’accès à la terrasse de 5m2.La chambre de 10m2 dans la continuité du séjour donne également sur la terrasse.
De l’autre côté, un wc séparé, une grande salle de bain avec étagères intégrées puis la cuisine entièrement équipée, indépendante dotée de nombreux rangements. Ce T2 aux beaux volumes est bien agencé, la terrasse couverte permet d’en profiter pleinement et l’absence de vis à vis avec un visuel sur la végétation est des plus agréable. Idéal pour un investissement ou futur résidence principale, vous serez séduit par la localisation, l’environnement en retrait des nuisances sonores, la proximité à pied avec tous les commerces, commodités, transports, la mer et les collines.
Le stationnement libre et sécurisée est un atout majeur.
La copropriété est parfaitement entretenue et les charges faibles!
A découvrir!
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848366)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 192 446 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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