Vente Appartement 250 000 € Marseille (13014)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 717 €/m²
NC
53 m²
849774
11/03/2024
19/05/2024
2 mois
12834522
2
4 717 €/m²
NC
53 m²
A vendre appartement 53 m² à marseille 8eme arrondissement
Vivez l'Esprit Méditerranéen - T3 Rénové avec Terrasse à Marseille
Découvrez une opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de Marseille, à deux pas de la plage de la Pointe Rouge. Niché dans un quartier prisé du 8ème arrondissement, cet appartement T3 de 54m2 entièrement rénové est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, mettant en valeur une décoration moderne et soignée. Le point fort ? Une terrasse intimiste de 4m2, idéale pour savourer les doux rayons du soleil marseillais et profiter de moments de détente en toute quiétude.
Ce cocon de bien-être vous offre également un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement arboré et tranquille. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de cette oasis de confort. Et pour votre quotidien, toutes les commodités sont à portée de main : commerces, écoles et axes routiers, tout en préservant votre tranquillité.
Les prestations sont complètes ( Volets roulants électriques, double vitrage, cuisine aménagée récente, salle de bain refaite à neuf) et l’ascenseur un atout majeur.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bijou immobilier à Marseille, alliant confort, modernité et art de vivre méditerranéen. Pour une vie entre mer, nature et sérénité, cet appartement est fait pour vous.
Le stationnement est libre et facile aux abords de cette copropriété.
Pour plus de confort vous disposez d'une cave en sous-sol.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide+ Chauffage+ Ascenseur+Entretien parties communes + Entretien espaces vert) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849774)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 113 335 € et son prix moyen au m² est de 2 739 €/m².
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 000 €, et celle la plus chère, qui est de 194 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 585 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 585 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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