Vente Appartement 189 000 € Marseille (13006)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 500 €/m²
NC
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84283775
07/03/2024
08/05/2024
2 mois
12815052
2
3 500 €/m²
NC
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Appartement type 3 de 54m2 avec balcon et facilité parking
MARSEILLE 8ème / BONNEVEINE / Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de Bonneveine, découvrez un appartement au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, entourée de verdure et offrant un calme absolu. Idéalement situé à proximité du parc Borely et de la mer, cet appartement Type 3 de 54m2, au premier étage sur trois niveaux, sans ascenseur, séduit par son ambiance traversante exposée à l'est et à l'ouest.
Composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte, de deux chambres, d'espaces de rangement, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cave, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Les charges de copropriété sont d'environ 96 € par mois.
Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés, mais l'appartement reste habitable en l'état. Les avantages incluent électricité aux normes, un équipement en double vitrage, une isolation récente sur une partie du logement, une climatisation, et un système de chauffage individuel. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre au cœur de Marseille, entre quiétude et proximité des attraits de la ville.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 875 € et son prix moyen au m² est de 3 249 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 707 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 707 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.gardnerimmobilier.com
- 38 Boulevard Lord Duveen
- Marseille - 13008