Vente Appartement 295 000 € Marseille (13007)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 463 €/m²
80 m²
54 m²
818954
01/04/2024
18/05/2024
1 mois
12947030
2
5 463 €/m²
80 m²
54 m²
A vendre appartement en rez-de-jardin 54 m² à marseille 5eme arrondissement
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre appartement T3 de 54 m² avec 75m² de jardin privatif plein Sud au calme - Quartier St Pierre / Blancarde.
**** Nouveauté **** Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D
Au coeur du quartier de Saint-Pierre à proximité immédiate de tous les commerces, transports, axes routiers, tramway, bus, écoles, Fac de la Timone...
Arrêt de tramway Ste Thérèse au bout de la rue
Vous serez charmés par ce très bel appartement T3 de 53.70m² situé au rez de chaussée avec jardin arboré privatif plein sud de 75m², il est traversant Sud/Nord. Un jardin en ville !!!! C'est très rare alors ne tardez pas.
Le quartier est très recherché notamment pour sa proximité avec la faculté de médecine à La Timone et la forte demande de logement. Tramway juste à côté et gare de la Blancarde à 5minutes à pied.
Il comprend:
Le séjour côté Sud d'une surface de 17m² avec une vue agréable sur le jardin.
La cuisine ouverte sur le séjour, avec accès au jardin privatif.
Les 2 chambres de 10m² et 11m² côté Nord.
La salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Parquet bois massif dans les chambres, carrelage dans le reste de l'appartement
Une cave au -1 est accessible par l'ascenseur ou par l'escalier. Il s'agit d'une grande cave de 7.3m² avec compteur électrique indépendant.
L'appartement est propre et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Climatisation réversible dans le séjour.
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs.
Menuiseries double vitrage PVC.
Porte blindée.
Copropriété à taille humaine composée de 12 appartements répartis sur 6 étages. Ascenseur mis aux normes récemment. Construction de 1963.
Charges de copropriété de 180€ par mois comprenant: eau, ascenseur, entretien des parties communes.
Taxe Foncière 1093€
Possibilité d'acquérir en plus un box de parking à proximité immédiate, ou stationnement facile dans la rue.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818954)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 303 € et son prix moyen au m² est de 4 352 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 155 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 155 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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