Vente Appartement 249 000 € Marseille (13007)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 527 €/m²
NC
NC
V14981
04/06/2023
08/05/2024
11 mois
4790684
1
4 527 €/m²
NC
NC
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A vendre appartement t2 53,35 m² loi carrez marseille 7e bompard/corniche kennedy
SOUS COMPROMIS CABINET - A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose à Marseille 7e, Bompard/Corniche Kennedy, au calme complet au sein de la résidence recherchée « Parc Montvert » sécurisée avec gardien, tennis privatif et magnifique jardin de 2 ha dominant la mer, ce très beau T2 traversant de 53,35 m² Loi Carrez en excellent état. Le logement, situé au RDC, est composé de : une entrée, un séjour, une cuisine équipée semi ouverte, une grande chambre avec penderie, une salle de bain avec placard et un WC indépendant. Très belles prestations, stationnement facile dans la résidence, à voir. 185 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 2 172 euros. Pas de procédure d'alerte. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 074 € et son prix moyen au m² est de 4 224 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 155 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 155 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.aplus-immo.com
- 237 Corniche Du Président Jf Kennedy
- Marseille - 13007