Vente Appartement 195 000 € Marseille (13000)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 482 €/m²
NC
56 m²
856699
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099425
1
3 482 €/m²
NC
56 m²
A vendre appartement ancien 56 m² à marseille 1er arrondissement
À proximité du Palais Longchamp, dans une rue calme proche des restaurants, des commerces, des transports et de la gare dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T2 traversant de 56,09m² exposé Sud, au 2e étage d'un immeuble ancien comprenant :
- une grande entrée avec rangements ouvert sur la pièce de vie,
- un grand séjour de plus de 23m² côté cour avec trois grandes fenêtres et une cuisine ouverte,
- une grande chambre de plus de 13m² avec un rangement fermé,
- une salle de bain avec double vasques, douche, baignoire et
- un wc.
Un grande cave de plus de 13m² complète ce bien.
L'appartement pourrait être converti en T3 ou divisible en deux lots (sous réserve des autorisations nécessaires). L'appartement bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond, l'immeuble est calme et dispose d'un appartement par étage.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856699)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 189 723 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 453 €/m².
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics : 1
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