Vente Appartement 299 000 € Marseille (13001)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
5 339 €/m²
NC
NC
6068
13/04/2024
27/04/2024
19 jour
13005172
NC
5 339 €/m²
NC
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 56 m²
Vente magnifique appartement type 3 d'une surface de 56 m2, doté d'une terrasse ensoleillée de 26 m2 et d'un jardin privatif, le tout niché au cœur d'une résidence récente, paisible et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre lumineuse de 27 m2, exposée sud-ouest, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès fluide à l'extérieur, un véritable havre de paix de 26 m2 préservé des regards indiscrets. Toutes les pièces de l'appartement sont accessibles par le jardin. Les deux chambres spacieuses et fonctionnelles, pourvues de rangements astucieux ainsi qu'une salle d'eau moderne, composent l'espace nuit offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Ce bien rare présente de nombreux avantages tels que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets électriques et une porte blindée, assurant votre sécurité et votre bien-être au quotidien. Idéalement situé en bordure des calanques, cet appartement unique vous offre un cadre de vie agréable alliant nature préservée et proximité des commodités. De plus, une place de parking nominative de 13 m2 sécurisée vient compléter ce bien d'exception. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 550 € et son prix moyen au m² est de 4 465 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 180 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006