Vente Appartement 210 000 € Marseille (13000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 684 €/m²
NC
57 m²
850337
25/03/2024
20/04/2024
1 mois
12916932
2
3 684 €/m²
NC
57 m²
A vendre appartement 57 m² à marseille 10eme arrondissement
***LE QUATUOR…MARSEILLE 10EME…3 PIECES…TERRASSE…VUE DEGAGEE…PARKING…RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE…PROCHE COMMERCES ET COMMODITES***
Réalisée en 2019 au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, entre la Capelette et la Timone, le Quatuor vient desservir un quartier vivant qui bénéficie de nombreux axes de transports routiers, de lignes de bus, du métro proche, et de commerces, écoles, et commodités. Elaborée sur un ilot calme, la résidence est composée de 4 bâtiments doté d’une architecture contemporaine. Cet appartement de 3 pièces de 57m avec une terrasse de 14m² est situé en fond de résidence au calme. Il se compose d’un hall distribuant une salle de bains avec WC, un salon avec cuisine américaine intégralement équipée (four, frigo congélateur, lave-vaisselle, plaque,), un couloir desservant le coin nuit composé de deux chambres. Le séjour et les chambres donnent sur la terrasse exposée est avec une vue dégagée sur la ville et les collines marseillaises. Une place de parking privative en sous-sol directement accessible par ascenseur vient améliorer votre confort. Venez vite découvrir votre futur petit nid ! Nombre de lots de la copropriété : 256, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, chauffauge, eau froide, eau chaude, parking, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts) : 1700€ soit 141€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850337)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 83 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 002 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 168 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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