Vente Appartement 97 000 € Marseille (13012)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 702 €/m²
NC
57 m²
843939
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12931389
2
1 702 €/m²
NC
57 m²
A vendre appartement 57 m² à marseille 15eme arrondissement
*** idéal investisseur ou primo accédant ***
YANNICK LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter ce bel appartement T3 traversant EST/OUEST de 56.69 m2 quartier Saint ANTOINE Dpt Bouches du Rhône Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence " le MONTLERIC " calme, entretenue et fermée avec portail automatique.
Il se compose d'un hall d'entrée d'un séjour de 16m2 d'une cuisine de 7m2 séparée avec une loggia, 2 chambres d'environ 10 m2, un dressing ,une salle de bain, un wc séparé et un grand balcon de plus de 8m2 fermé par des baies vitrées.
L'appartement a été rénové avec gout et des matériaux de qualité.
Extrêmement lumineux il bénéficie d'une vue sur la mer sans vis a vis.
Chauffage collectif, électricité aux normes, fenêtres double vitrage, climatisation réversible.
L'appartement peut être loué 850€ environ ce qui constitue un fort rendement.
Une cave vient compléter le bien.
Nombreuses places de parking libres dans la résidence.
Il est idéalement placé à proximité des axes autoroutiers, commerces, écoles, et transports en communs.
Taxe foncière : 929€
Venez visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 296, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1770€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843939)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 97 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 88 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 000 € et son prix moyen au m² est de 3 721 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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