Vente Appartement 257 715 € Marseille (13005)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 521 €/m²
NC
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72005DHI1177
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13024732
2
4 521 €/m²
NC
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Appartement vente 3 pièces marseille 57m²
Ideal pour un investisseur recherchant une rentabilité supérieure a 4.5% Je vous propose aujourd hui une réelle opportunité avec cet Appartement très lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée très récente norme LBC , dans le secteur La Fourragère / Saint Jean du Désert)
Ce bien se compose d une belle entrée avec placard , d un séjour avec baie vitrée terrasse vue dégagée plein sud et sa cuisine équipée ,
2 chambres de 11 m², d une salle de bain double vasque ,WC séparé et également d un box double fermé.au sous sol accessible
par ascenseur et norme PMR
Cette résidence pleine de charme est a Proximité immédiate de la L2, tramway, et de tous ses commerces et écoles.
Une locataire sérieuse est en place depuis des années pour un loyer total charges incluses de 1034 €
comprenant chauffage collectif , eaux et entretien courant de la résidence et de ses espaces verts Ce bien vous est présenté par Eric Siche , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 715 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 541 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 749 € et son prix moyen au m² est de 3 392 €/m².
L'écart de prix est de 119 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 258 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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