Vente Appartement 208 000 € Marseille (13000)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 649 €/m²
NC
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1528419
10/05/2024
30/05/2024
22 jour
13150937
2
3 649 €/m²
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Appartement 3 pièces de 57 m² à marseille (13002)
iad France - Alex Peyron vous propose : iad France - Alex Peyron vous propose à MARSEILLE 2 ème (La Joliette) : Ce T3 de 56 m2 + TERRASSE de 12 m2 + GARAGE de 12 m2 Stratégiquement et idéalement situé ce bien se situe à seulement 2 min à pieds de la Rue de la République, à 5 min des Terrasses du Port, des Docks et d'Euroméditerranée, mais aussi et surtout à proximité immédiate des transports (métro, tramways, bus), ainsi que les axes routiers et autoroutiers (A 55 et A7 à moins de 6 min). L'entrée de l'appartement se fait par un hall (avec rangements), donnant sur une spacieuse pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte et meublée, l'ensemble accédant sur une belle terrasse exposée Sud.
2 chambres de plus de 9 m2, une salle de douche et un toilette séparé viennent compléter l'ensemble. Un garage en sous-sol avec accès sécurisé est inclus avec l'appartement. Dimension garage : 2,40 m de largeur X 5,20 m de profondeur (ouverture manuelle)
Gare TGV Saint-Charles à 1 km.
Charges mensuelles : 148 € (chauffage collectif au sol, syndic, ascenseur, entretien parties communes et des espaces verts). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.67 € par mois (soit 1784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Peyron EI (ID 81288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 485191217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 71 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 573 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 182 182 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 900 €, et celle la plus chère, qui est de 272 082 €.
L'écart du prix au m² est de 2 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 453 €/m².
A propos de l'annonce
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