Vente Appartement 224 000 € Marseille (13000)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 733 €/m²
NC
56 m²
837435
28/11/2023
03/05/2024
5 mois
10307822
2
3 733 €/m²
NC
56 m²
A vendre appartement 60 m² à marseille 8eme arrondissement
Marseille 8éme, à proximité de L'avenue du Prado/rue Bordes, joli T3 de 56m2, traversant avec Loggia de 4m2 et Cave situé dans une petite copropriété bien entretenue et calme avec ascenseur.
Je vous propose de découvrir ce joli appartement refait à neuf avec des prestations de qualité situé à proximité immédiate de la rue Bordes et du rouet, non loin du Prado avec l'accès facile et rapide à tous les transports en communs (futur tramway, bus) ainsi que les axes autoroutiers.
Laissez-vous séduire par cet appartement refait à neuf (vendu meublé si vous le souhaitez) avec un grand séjour de 28m2 à la vue dégagée sur les toits et cours intérieure. La cuisine semi-ouverte donne de la profondeur à cet espace et dispose d'un accès à la loggia/Buanderie.
La salle d'eau de 5m2 dotée d'un WC est spacieuse et dispose d'une fenêtre s'ouvrant sur l'extérieur.
Les deux chambres de 9m2 et 7m2 sont biens agencées avec placard de rangement dans la première.Vous apprécierez l'absence de vis à vis et la vue dégagée sur le parc et les collines.
Le style moderne mais chaleureux de l'aménagement et l'harmonie entre les matériaux confère un charme particulier à cet appartement . Possibilité de garder tout le mobilier en place.
Pour votre confort vous jouirez d'une cave en sous-sol.
Pas de travaux importants à prévoir dans cette copropriété bien entretenue avec façade en très bon état et charges de copropriété mensuelles faibles(125€).
La localisation est idéale, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, axes autoroutiers et au pied du futur tramway.
Investissement ou résidence principale...Laissez-vous séduire par cette petite Pépite!
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO + MENAGE) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837435)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 750 € et son prix moyen au m² est de 3 624 €/m².
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
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