Vente Appartement 335 000 € Marseille (13000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 492 €/m²
NC
61 m²
853419
14/04/2024
28/04/2024
15 jour
13009045
2
5 492 €/m²
NC
61 m²
A vendre appartement 61 m² à marseille 9eme arrondissement
*** Magalie Lacoste et Anne Moschetti Capifrance présentent un magnifique T3 Marseille 13009 ***
Marseille 9ème, Quartier St Anne, Somptueux, Appartement T3 de 66m2 avec une terrasse de 22m2 vendu avec un Box fermé en sous-sol de 18m2.
Appartement situé dans une petite copropriété de standing construire en 2013, sécurisée, au calme absolu et sans vis à vis.
Véritable Appartement d'exception aux beaux volumes dans un quartier privilégié, sans aucune nuisance sonore, en retrait des axes de circulation tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités, transports en communs, écoles, axes routiers...
Situé au cœur du quartier prestigieux de St Anne, dans un cadre de vie privilégié avec un magnifique parc arboré de palmiers, et dans une copropriété à taille humaine, cet appartement vous invite à le découvrir. Toutes les prestations sont soignées et de qualité (cuisine équipée, double vitrage, volets roulants en aluminium électriques, stores motorisés sur la terrasse couverte, dressing aménagé, porte blindée…).
Le hall d'entrée donne le ton, un grand espace de vie de 20m2 avec une cuisine ouverte équipée avec un accès direct à la terrasse de 22m2 grâce à une grande baie vitrée. La terrasse couverte permet de profiter d'une vue entièrement dégagée sur la ville, les collines, Notre Dame de la Garde sans aucun vis à vis et un panorama à couper le souffle. Les deux chambres de 9m2 et 11m2 permettent également l'accès à cet espace extérieur avec des portes fenêtres.
Toutes les pièces ont un accès à la terrasse.
La salle de bains est spacieuse elle est équipée d'un douche à l'italienne, d'grande vasque, d'un meuble de rangement ainsi qu'un espace buanderie. Les WC sont séparés. Le plus que ce soit pour les femmes et les hommes aussi, un joli dressing aménagé de 4 m2 tout équipé ne pourra que vous ravir pour votre rangement au quotidien.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez aménager Immédiatement d'autant plus que cet appartement est libre.
Il est vendu avec un grand Box fermé en sous-sol de 18m2 particulièrement large et facile d'accès.
La copropriété est dotée d'espaces verts parfaitement entretenus, d'un parc avec de magnifiques palmiers au charme sans comparaison. Les charges de copropriété sont faibles 110€/Mois.
La taxe d'habitation s'élève à 1500 euros
Cet appartement situé au cœur du village de saint Anne et du boulevard Michelet, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, et de toutes les commodités du quartier, vous séduira par le cadre de vie qu'il peut offrir à votre famille.
Véritable Pépite !
Nombre de lots de la copropriété : 680, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853419)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 102 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 058 € et son prix moyen au m² est de 3 138 €/m².
L'écart de prix est de 228 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 900 €, et celle la plus chère, qui est de 338 100 €.
L'écart du prix au m² est de 4 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
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