Vente Appartement 163 000 € Marseille (13004)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
2 547 €/m²
NC
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6087
30/04/2024
18/05/2024
18 jour
13079012
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2 547 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 64 m²
À vendre type 3 avec balcon fermé dans le quartier des Chartreux 13004 Marseille. Ce T3 de 63m2 présente tous les avantages d'un bon investissement locatif ou d'un premier achat.
Le bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée et d'un double séjour de 26m2. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 12m2 et 10m2 avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Idéalement situé, à proximité de l'hypercentre, des commerces, du métro et des axes routiers, ce logement est équipé du double vitrage, de la climatisation, d'une porte blindée ainsi que de la fibre.
Ne tardez pas à découvrir ce bien dans notre agence. Il est géré par un agent commercial MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, des plans, des photos, des visites virtuelles haute définition et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et l'App Store pour tout avoir à portée de main.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 437 € et son prix moyen au m² est de 3 050 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 969 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006