Vente Appartement 229 000 € Marseille (13001)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 578 €/m²
NC
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128960
22/05/2023
03/05/2024
11 mois
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2
3 578 €/m²
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Appartement à marseille 5e arrondissement, 13005 - 3 pièces 64m²
En exclusivité, je vous propose ce charmant appartement de 64 m² de type 3 au cœur du quartier très vivant du Camas, à quelques mètres des commerces, des écoles, du tramway, à 10 minutes à pied de la faculté de médecine. Traversant et exposé plein sud, au deuxième étage d'un immeuble marseillais dans une rue calme, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une vaste chambre avec rangements, d'un bureau pouvant service de chambre. Une cave est également affiliée à l'appartement. Système de chauffage au Gaz. Fenêtres à double vitrage
Taxe foncière : 844 euros / an
Charges mensuelles syndic professionnel : 126 euros/mois
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémi MOREAU, Tél. : 0609712791, E-mail : remi.moreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 879 778 843
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 536 € et son prix moyen au m² est de 2 387 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 387 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 387 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
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