Vente Appartement 236 000 € Marseille (13000)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
3 688 €/m²
NC
NC
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3734592
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3 688 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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T4 marseille 64 m²
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Vendu par notre société - La Société Riviera Standing vous propose à la vente en Exclusivité :
Ce bien rare sur le marché immobilier.
Situé en bordure des plages, dans une belle bastide du 19
ème siècle.
L’environnement de ce bien est exceptionnel. Situé au bord de la plage de la Pointe Rouge, en face du Port de la pointe Rouge, et aux portes des calanques.
Cet appartement se compose :
D’une pièce de vie de 18 m², avec ouverture sur une cuisine équipée.
De trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’une grande pièce de rangement (hors loi carrez) accessible par un escalier intérieur.
Le séjour s’ouvre sur un grand rez de jardin exposé ouest baigné de soleil tout l’après-midi.
L'autre entrée de la résidence donne accès à la cour commune de la bastide avec jardin, parking privé et local à vélo.
Ce bien est particulièrement adapté à la location saisonnière :
La plage se situe à moins d’une minute à pied et se situe aux portes des calanques.
A cent mètres se trouve le port de la Pointe Rouge avec le départ de la navette maritime pour le Vieux port et les Goudes. Le centre ville est directement accessible en une vingtaine de minutes avec une vue splendide sur la rade de Marseille.
Également sur place tous les organismes de sports nautiques : kayak, plongée, voile, paddle etc.
Toutes les commodités sont immédiatement à disposition : transport en commun, activités nautiques, commerces.
Possibilité de récupérer l'historique des précédentes locations Air Bnb
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 361 € et son prix moyen au m² est de 3 575 €/m².
L'écart de prix est de 179 125 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 875 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 209 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 463 €/m², et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 36
- Nb. de vues uniques : 36
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rivierastanding.com
- 58 La Canebière
- Marseille 01 - 13001