Vente Appartement 349 000 € Marseille (13011)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 490 €/m²
NC
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12/04/2024
03/05/2024
27 jour
12997760
3
3 490 €/m²
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Appartement 4 pièces à vendre
Situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas de la rue de Lodi avec ses commerces et transports en commun, sur le boulevard Baille, le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir cet appartement de Type 4, au sein d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce bien, d'une surface de 98.57m2 Loi Carrez offre une triple exposition, garantissant une luminosité optimale. Vous serez acceuilli par un hall d'entrée spacieux, menant à un séjour baigné de lumière par quatre grandes fenêtres en façade, ainsi qu'à une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de plus de 15m2 chacune, d'un placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien reprend l'ensemble des caractéristiques du charme de l'ancien avec une très belle hauteur sous plafond de 3.30m, les tommettes au sol et la cheminée dans le séjour. Pour votre tranquillité, cet appartement est seul sur le palier. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Charges mensuelles de 193 EUR(comprenant l'eau froide, la rémunération du syndic, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur etc...). Taxe foncière 1400 EUR. Petite copropriété intismiste de 5 appartements.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006