Vente Appartement 130 000 € Marseille (13001)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 000 €/m²
NC
65 m²
DOM13001
25/02/2024
08/05/2024
2 mois
12766718
2
2 000 €/m²
NC
65 m²
T3 65 m² dans bel immeuble en pierre de taille, idéal investisseur
Marseille 1er, à 3 mins à pied de la gare St Charles et de la Canebière : agréable T3 de 65 m² au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille loué depuis des années à un locataire sérieux 719 € charges comprises (66€). Aucun travaux à prévoir, bien sousmis au régime de la copropriété comprenant 6 lots avec syndic bénévol très faibles charges 360 € annuels. Rémunération à la charge du vendeur 5 %. Possibilité d'acquérir d'autres appartements dans la copropriété qui sont vacant pour y faire de la location meublée avec forte rentabilité à prévoir (15 % mini). A découvrir dans notre agence
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 536 € et son prix moyen au m² est de 2 387 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 387 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 387 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.lamaison-immo.com
- 111 Chemin De Mimet
- Marseille - 13015