Vente Appartement 252 000 € Marseille (13000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 877 €/m²
NC
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855431
27/04/2024
06/05/2024
10 jour
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2
3 877 €/m²
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A vendre appartement 65 m² à marseille 14eme arrondissement
Très beau T3 situé dans le 14ème dans une résidence récente au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Proche du parc montgolfier cet appartement avec une exposition sud ouest bénéficie d'une vue sur le parc depuis la terrasse
Il est proche de commerces(boulangerie-pharmacie-boucherie-et petit supermarché)
Idéalement agencé: l'entrée de cet appartement donne d'un côté un accès aux deux chambres(12,27m² et 10,97m²), salle de bain(4,82m²) et WC et de l'autre côté la belle pièce à vivre ( séjour cuisine -25m²)qui donne aussi sur une belle terrasse de 8,86M².
De plus une installation de climatisation reversible a été installé dans chaque chambre et dans la pièce à vivre. Le propriétaire a également rajouté des volet roulants électriques. Donc vous avez un confort maximal pour ce bel appartement.
La résidence est entièrement fermée.
Ce bien est vendu avec un emplacement parking pour deux véhicules ,fermé par deux portes de garage.
CHARGES ANNUELLES 1891 EUROS
TAXE FONCIERE 1096 EUROS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 716 778 - Greffe de MARSEILLE) Stephanie GIAFFERI Entrepreneur Individuel 07 80 94 70 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855431)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 103 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 058 € et son prix moyen au m² est de 3 672 €/m².
L'écart de prix est de 207 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
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