Vente Appartement 265 000 € Marseille (13006)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 955 €/m²
NC
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816
25/01/2024
04/05/2024
3 mois
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2
3 955 €/m²
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Prefecture: t3 traversant de 68m2 en bon etat, dans rue calme
Prefecture, dans une rue CALME et un petit immeuble ancien entretenu, T3 de 68m2 TRAVERSANT, en TRES BON ETAT. Au 2eme etage, cet appartement dispose d'une vaste reception de 31m2, exposé à l'ouest, pour une LUMIERE généreuse. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour. Le VOLUME est beau notamment grâce à la grande hauteur sous plafond.
L'espace nuit, composé de 2 belles chambres, chacune de 13m2 environ, est totalement au CALME. La salle de bain, de belle taille, dispose d'une baignoire et le toilette est séparé. On apprécie le CACHET de l'ancien, la climatisation, le double vitrage, la renovation dans une decoration actuelle!
La copropriété est en tres bon etat, avec des parties communes récemment refaites.
La situation permet de disposer du tramway au pied de l'immeuble, du METRO et des commerces immédiats. Au coeur du centre ville, le privilège de cet appartemente est son CALME, rare et recherché.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 883 € et son prix moyen au m² est de 3 339 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 969 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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