Vente Appartement 220 000 € Marseille (13013)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 284 €/m²
NC
67 m²
848592
03/03/2024
09/05/2024
2 mois
12798106
2
3 284 €/m²
NC
67 m²
A vendre appartement 67 m² à marseille 5eme arrondissement
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT appartement T3/4 de 67.32 m² rénové
**** En exclusivité par Laëtitia JULLIEN **** Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D
Au coeur du quartier de Saint-Pierre à proximité immédiate de tous les commerces, transports, axes routiers, tramway, bus, écoles, Fac de la Timone...
Vous serez charmés par ce très bel appartement T3 de 67.32m² situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1957.
L'adresse exacte est 35 rue Pascal Ruinat 13005 Marseille.
Le quartier est très recherché notamment pour sa proximité avec la faculté de médecine à La Timone et la forte demande de logement. Tramway juste à côté et gare de la Blancarde à 5 minutes à pied.
L'appartement mesure 67.32m², il est traversant Est/Ouest.
Il comprend:
Une entrée
Le séjour côté Est d'une surface de 15.82m² avec balcon.
La cuisine ouverte sur la salle à manger de 18.22m² avec accès à la loggia.
Les 2 chambres de 11.84m² et 9.84m²
La salle d'eau et le WC séparé.
Possibilité de créer une 3ème chambre comme à l'origine au niveau de la salle à manger.
Une cave au -1 est accessible par l'ascenseur ou par l'escalier.
L'appartement est propre et très bien entretenu, rénovation récente.
Chauffage par radiateur et chaudière individuelle au gaz
Double vitrage PVC pour les menuiseries.
Parquet.
Cuisine équipée neuve jamais servie.
Salle de bains à moderniser.
Copropriété à taille humaine composée de 15 appartements répartis sur 7 étages. Charges de copropriété de 75.33€ par mois comprenant: eau, ascenseur, entretien des parties communes.
Taxe Foncière 1334€
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes) : 904€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848592)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 123 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 217 647 € et son prix moyen au m² est de 3 357 €/m².
L'écart de prix est de 155 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 990 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 485 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 485 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0