Vente Appartement 215 000 € Marseille (13000)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 162 €/m²
NC
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839705
14/01/2024
06/05/2024
3 mois
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3 162 €/m²
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A vendre appartement 68 m² à marseille 8eme arrondissement
Marseille 8ème, quartier vieille Chapelle, T4 de 68m2 en Dernier étage avec Terrasse, proposé avec place de parking privative et possibilité d'un BOX fermé de 14m2 en supplément (de plein pied), au calme dans un quartier très prisé!
Au sein d'une petite résidence bien entretenue, calme et arborée, à seulement 10mn à pied de la plage et proche du centre commerciale de Bonneveine, venez découvrir cet appartement très lumineux avec une vue mer et ville!
Vous apprécierez le parc arboré privatif de cette copropriété pour flâner, vous détendre ou profiter en famille.
L'entrée dessert d'une part la cuisine aménagée avec sa loggia pour optimiser votre rangement puis le salon-salle à manger, exposée Sud/ouest éclairé par une large baie vitrée donnant sur la Terrasse de 4m2 avec vue Mer ainsi qu'une première chambre de 12m2. Plus loin, le coin nuit se compose de deux chambres (dont l'une avec placard intégré) d'une salle d'eau spacieuse et d'un wc séparé.
Possibilité de réaménager cet appartement pour ouvrir les volumes et y apporter les modifications de votre choix.Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Emplacement idéal, à deux pas de la mer et des calanques et à la fois proche de toutes les commodités, commerces(Bonneveine), restaurants, écoles, accès autoroutiers, transports tout en restant au calme, sans aucune nuisances sonores !
Pour plus de confort, une cave de 5m2 complète cet appartement.
La place de parking privative se situant devant l'entrée du bâtiment et la possibilité d'un box fermé de plein pied sont un atout majeur! Au coeur du quartier résidentiel de La vieille Chapelle, cet appartement est un bien rare à la vente qui ne pourra que vous ravir! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, ENTRETIEN ESPACES VERTS, ENTRETIEN PARTIES COMMUNES, EAU FROIDE) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839705)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 876 € et son prix moyen au m² est de 3 672 €/m².
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
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