Vente Appartement 735 000 € Marseille (13000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
10 500 €/m²
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73361DHI2702
22/05/2024
14/06/2024
-0.85591397849462 mois
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10 500 €/m²
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Appartement vente 3 pièces marseille 70m²
Dans la belle ville de Marseille, sur la très célèbre et prisée Corniche Kennedy je vous propose , en dernier étage, dans un ancien hôtel particulier des années 1930, un appartement de type T3 très lumineux et spacieux d'environ 70 m², une véritable invitation à la vie citadine avec une vue Mer incroyable sur les Iles du Frioul et le Château d'IF. C'est une opportunité à ne pas manquer, avec un prix de vente de 735 000 euros FAI L'appartement compte stratégiquement deux chambres - scènes parfaites de paix et de tranquillité. La disposition des pièces garantit une circulation fluide et une atmosphère accueillante. Les volumes sont bien repartis, créant ainsi un espace fonctionnel propice à la vie quotidienne. La pièce de vie est spacieuse donnant sur la terrasse , offrant suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger. La proximité de la cuisine équipée favorise les moments de partage autour de la préparation des repas avec une vue panoramique sur notre belle Méditerranée.
En parlant d'éléments remarquables, l'appartement dispose d'une terrasse d'environ 40 m2 - un trésor en plein cœur de la ville. Imaginez vous savourer votre café du matin ou passer des soirées d'été à la fraîche ici ! Situé dans une ville vibrante comme Marseille, avec ses boutiques, sa belle bleue, ses restaurants, cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter de tout ce que la ville a à offrir N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Julie Boillereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 279 874 € et son prix moyen au m² est de 4 388 €/m².
L'écart de prix est de 221 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 500 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 192 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 192 €/m².
A propos de l'annonce
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