Vente Appartement 205 000 € Marseille (13000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
2 929 €/m²
NC
NC
5078
14/10/2021
01/02/2024
31 mois
1922798
NC
2 929 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 70 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vend très bel appartement rénové type 3/4 de 70m2 à saint Julien avec une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde et la rade de Marseille. Ce bien vous propose tout ce que vous recherchez pour votre future acquisition avec un bel extérieur, une vue mer et dégagée, le calme et des prestations. Situé dans un immeuble bien tenu avec ascenseur, cet appartement se découvre par un séjour cuisine ouvert très lumineux, exposé ouest, donnant accès à un bel extérieur sans vis à vis . Côté nuit vous y trouverez deux belles chambres de 10m2 et 13m2 exposées Ouest pour la première et sud pour la seconde. Tout confort, l'appartement dispose de nombreux aménagements de type buanderie et placards. De plus vous y trouverez le confort d'une climatisation récente (1an).
L'agréable résidence qui est fermée dispose d'une grande facilité de stationnement et de nombreux espaces verts bien entretenus. Situé au coeur du 12eme arrondissement, quartier recherché pour sa qualité de vie, vous serez à proximité des grands axes, L2, autoroute, tout en bénéficiant de la vie de quartier d'un petit village avec ses nombreux commerces de proximité, infrastructures sportives ou culturelles. Charges raisonnables de 170 € avec eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, espaces verts et concierge et 1096 € de taxe foncière. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 990 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 254 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 450 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 52
- Nb. de vues uniques : 52
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006