Vente Appartement 315 000 € Marseille (13000)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 500 €/m²
NC
NC
59464DHI1819
11/05/2023
05/05/2024
11 mois
4240270
2
4 500 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement vente 3 pièces marseille 70m²
Superbe appartement type 3 traversant vue mer Saint-Henri, 70 m2 au 4eme et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'un séjour de presque 30 m2 exposé sud-est, équipé d'une cuisine ouverte, et de la climatisation, donnant accès à une magnifique terrasse de 26 m2, laissant l’opportunité d'admirer la mer.
2 grandes chambres avec rangements complètent l'appartement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche style italienne, et wc séparé.
Possibilité d'un box double en sous-sol, en sus du prix. Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 261 868 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 959 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 959 €/m².
A propos de l'annonce
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